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    发信人：陆信。

    「学长，方便时请帮我牵线。银鱼胡同片区更新项目，我希望有机会参与公开竞标。事后，定有重谢。」

    梁文翰几不可察地蹙了下眉，指尖悬停片刻，迅速回复：「项目现在是程总亲自抓，我这边确实说不上话。见谅。」

    按下发送，他将手机屏幕朝下扣在桌面，抬起头。

    *

    南舟的汇报，进入了更扎实的层面。

    “基于过去一段时间大量、细致的实地走访、入户调研和文献梳理，”她切换了PPT，画面变成一张手工绘制的、细节惊人的巨大片区地图手稿扫描图。上面用不同颜色的笔迹，标注着密密麻麻的信息点，如同繁星。

    “图中红色标记点，是片区内已挂牌或未挂牌但确有价值的历史文化遗址、文物保护单位及建议保护建筑，包括银谷会馆、颜料行馆、梅兰芳先生曾居住过的小院、余庆戏台旧址等共计十七处。这些是红线，是必须精心保护的‘城市记忆的锚点’。”

    地图被局部放大，焦点落在纵横交错的胡同网络。

    “蓝色标记点，是散落在街坊间、仍在经营或勉强维持的传统业态与老手艺。包括张记炙子烤肉、胡记糖人、王记爆肚、一家传承五代的正骨老药堂等，共计十五家。它们代表着这片土地过往的商业脉搏、活着的胡同记忆和非物质技艺传承。这是城市的‘魂’，更是许多家庭赖以生存的‘民生所系’。”

    她再次翻页，画面变成更令人惊叹的“生活地图”——以院落为单位，清晰标注着每户的房屋面积、产权归属、家庭结构、甚至特殊需求。

    “我们认为，面对如此复杂琐碎、差异巨大的产权现状和个体需求，任何大拆大建或统一模板式的‘旧改’，不仅是粗暴的，更可能制造新的矛盾。‘织补’的精髓，在于‘精准’与‘渐进’。必须像老中医号脉，像绣娘做女红，精准诊断每一处‘病灶’，才能做到‘一院一策’，甚至‘一户一策’。这，才是真正意义上的有机更新，而不是又一次简单的空间置换或对原住民的隐形驱逐。”

    程征的目光久久停留在那张充满手工温度、却蕴含着巨大信息量的“地图”上。他仿佛能看到南舟和她的团队，在胡同里一次次穿行、叩门、倾听、记录的身影。这不是坐在办公室里能空想出来的方案。

    *

    闪闪转向胡同里那个有小海棠树的空地。

    同样的问题抛给纳兰婆婆。

    老人缓缓抬起眼，目光悠远地望向胡同深处，像是穿透了时光。“我啊……就盼着，咱们这地界儿，能再有个公共的戏台子。以前老四九城人，可爱听戏了。甭管是谁，茶余饭后，能听上一段西皮二黄，那叫一个舒坦。就说我小时候吧，外面兵荒马乱的，可戏园子里，锣鼓一响，该唱还是唱，戏迷们该喝彩还是满堂彩。那热闹，那精气神儿……”

    她的声音里，是深沉的追忆，无尽的怅惘，以及对一种集体精神生活的呼唤。

    而后，闪闪小跑到胡同口胡爷爷的糖人摊前。

    “胡爷爷！问您个问题，要是咱胡同改造，您最想有啥变化？”

    胡爷爷头都没抬，手里动作丝毫不停，带着老手艺人的憨直：“给我来个大大的、亮堂堂的卫生间！我死而无憾！”

    刘熙差点没忍住笑出声，赶紧稳住镜头。闪闪也被逗乐，但笑着笑着，心里发酸。

    这些微小甚至“可笑”的愿望背后，是具体的人，是真实的生活。

    *

    易启航的汇报，进入高潮。

    “……所以，我们的传播与运营策略，绝不能停留在‘项目说明’的层面。”他的语调升高，带着蓝图绘就的感染力，“我们要塑造的，是一个‘城市目的地’。想象一下——国际设计周在这里举办主题展览，顶奢品牌驴屁股（LV、PRADA、GUCCI）将新品大秀搬进改造后的历史空间，前沿的学术研讨会与充满烟火气的城市沙龙同期上演，还有数不尽的创意市集、小众音乐节、独立电影展映……”

    他播放了一段快速剪辑的概念视频，画面在充满未来感的秀场与古朴的胡同庭院间跳跃，视觉冲击力极强。

    “这一切发生的土壤，就是我们要共同营造的‘场’。而我们的使命，就是‘去地产化’，将这片区域，从‘一个地产项目’，变为‘四九城的一张文化名片’。”

    他按下暂停，画面定格在朱教授沉静的面容上。

    “学术资源的背书，媒体矩阵、文化界名人的联动，也在同步搭建。这不仅仅是传播，更是生态的构建。”

    梁文翰听得频频点头，直到易启航暂告一段落，他提出最现实的问题：“易主编，愿景宏大，但落地起来，每一样都是真金白银。坦白说，集团营销预算有限。除了支付你的策划费，我们恐怕没有太多预算了。”

    易启航却笑了，笑容里没有窘迫，反有一种稳操胜券的从容。

    “梁总，首先，您付我策划费的前提是——华征成功取得了这个项目的开发权。所以，我们现在讨论的所有花费，都建立在‘未来成功开发’的基础上。”他顿了顿，语气变得诙谐而坚定，“至于未来具体要花多少钱，怎么花，车到山前必有路。资源不够？整合来凑。预算有限？创意无限。就算……“就算需要我刷脸，我也得给这个项目，刷出一条血路来。”

    梁文翰先是一愣，随即“扑哧”笑了出来，紧绷的气氛瞬间缓和。

    这番话，既表明了破釜沉舟的决心，又巧妙地将压力转化为共同的挑战，是个无可辩驳的好彩头。

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